Nabízím k prodeji rekreační chatu v klidné části obce Dolní Zálezly, ulice Meruňková, která vás zaujme nejen krásnými výhledy do okolní přírody, ale i příjemnou atmosférou.

Chata prošla na konci roku 2025 kompletní proměnou a získala nový dřevěný kabát. Díky tomu působí velmi čistě, útulně a je připravena k okamžitému užívání.

Zastavěná plocha chaty činí 32 m² a navazuje na ni udržovaná zahrada o výměře 435 m², ideální pro relax, posezení nebo víkendový únik z města.

Dispozice je prakticky řešená – najdete zde prostor pro spaní, odpočinek i základní hygienu. K dispozici je sprchový kout a toaleta. Ohřev vody je řešen průtokově (bojler / baterie). Do chaty je zavedena elektřina a užitková voda je dostupná jak venku, tak i uvnitř objektu.

Konstrukce je dřevostavba se zateplením (střecha, podlaha, okna – dvojskla), střešní krytina je z hliníkového plechu. O příjemné klima a celkovou atmosféru se starají dřevěné prvky a kvalitní provedení.

Voda je užitková (není pitná) a sezónní, s ročním nákladem cca 800 Kč + podíl na elektřině za čerpadlo. Elektřina je řešena přípojkou se zřízeným věcným břemenem, zálohy cca 350 Kč/měsíc. Plyn je řešen pomocí PB lahve.

Toaleta je separační (ekologické řešení bez kanalizace), odpad je řešen přes obecní systém (cca 720 Kč/rok).

Před terasou se nachází dva vzrostlé stromy, které dotváří příjemnou atmosféru a zároveň pomáhají stabilizovat terén.

Přístup k chatě je pěší, z parkování cca 3 minuty chůze.

Pokud hledáte místo pro odpočinek v přírodě s krásnými výhledy a dobrou dostupností do Ústí nad Labem, tato nabídka stojí za pozornost.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.