[REZERVOVÁNO]

Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk (evidovanou jako 1+1) v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem – Klíše, konkrétně u Městských domů.

Byt o celkové ploše 54 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží a prošel v nedávné době vkusnou rekonstrukcí, díky které působí moderně a zároveň velmi útulně. V bytě jsou kvalitní vinylové podlahy, nové štuky a sádrokartonové stropy. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a vybavena vestavěnými spotřebiči značky Gorenje.

Velkým benefitem je orientace bytu – všechna okna směřují do zeleně, nikoliv do silnice, což zajišťuje naprostý klid a soukromí. Osvětlení lze ovládat dálkově a vytápění je řešeno pomocí termostatu.

K bytu náleží prosklená lodžie s vlastním radiátorem a elektřinou, která nabízí široké možnosti využití (pracovna, zimní zahrada apod.). V koupelně oceníte podlahové vytápění. Praktickým prvkem je také vstupní chodba s dlažbou.

Součástí užívání je také zahrada o výměře přes 300 m², která poskytuje příjemné soukromí a prostor pro odpočinek, grilování nebo trávení času s rodinou.

Součástí je i sklepní kóje.

Byt prošel rekonstrukcí v letech 2024–2025 a byl následně využíván pouze krátce. Veškeré faktury, záruční listy a dokumentace jsou k dispozici k nahlédnutí a budou předány novému majiteli (faktury z období 5/2024, 10/2024 a 6–9/2025).

Měsíční zálohy na služby pro 2 osoby činí 2.131 Kč.

Pokud si chcete splnit svůj ústecký sen o bydlení v Klíši, neváhejte se mi ozvat a rád vám byt osobně představím.