×
Byt na Kmochově ulici si díky své výjimečné velikosti, praktickému dispozičnímu řešení a atraktivní lokalitě našel nového majitele během několika týdnů.
Díky promyšlené prezentaci, profesionálním fotografiím a cílenému online marketingu se nám podařilo oslovit nejen místní zájemce, ale i klienty mimo Ústí nad Labem. Zájem byl vysoký hned od zveřejnění – už po prvním víkendu jsme domluvili několik prohlídek.
Klíčovým faktorem byla i dobře nastavená cenová strategie a důraz na silné stránky nemovitosti: prostor, lokalitu, nízké náklady a bezproblémové parkování. Nový majitel našel v bytě nejen domov, ale i investici do budoucnosti. A my jsme rádi, že jsme mohli být součástí tohoto úspěšného příběhu.
Každý snímek má svůj účel – ukázat to nejlepší a zaujmout na první pohled. Fotky, videa i detaily laděné tak, aby vaše nemovitost nezůstala bez povšimnutí.
Než se nemovitost ukáže v tom nejlepším světle, čeká ji pár důležitých úprav. Takhle vypadal prostor předtím, než jsme ho vyladili pro oko potenciálních zájemců.
Díky homestagingu a promyšlené prezentaci působí interiér svěže, vzdušně a láká k prohlídce. Vizuální rozdíl často rozhoduje – a právě to je naší specialitou.
Prodávám i pronajímám nemovitosti bez zbytečné složitosti. Protože v jednoduchosti je síla – a výsledek.
Telefon
+420 735 995 796
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji rodinný dům s upraveným 1. nadzemním podlažím určeným pro podnikatelské účely a připraveným 2. nadzemním podlažím k rekonstrukci. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí propojit podnikání a bydlení v jednom objektu, a zároveň nabízí velmi zajímavý investiční potenciál. Díky rozsáhlé půdě nabízí dům potenciál pro budoucí rozšíření obytné části.
Celková výměra: 971 m2
Z toho:
Zastavěna plocha (parcela 225 - Dům): 168 m2
Plocha pozemku: 205 m2
Zastavěna plocha (parcela 226 - Garáž): 24 m2
Pozemek o velikosti 574 m2 (parcela 230) – způsob využití: mez, stráň
Podlahová plocha: 236 m2
První nadzemní podlaží prošlo úpravami umožňujícími provoz autodílny, klempírny nebo jiného servisního či řemeslného provozu. Byly zde vybourány nové otvory pro plechová dvoukřídlá vrata, doplněny a vystavěny nové příčky, instalovány větrací mřížky a vytvořeno kompletní technické a hygienické zázemí včetně šaten, WC, sprchy, kanceláře a dalších místností. Prostory jsou připravené k okamžitému využití a lze je dále přizpůsobit konkrétním potřebám provozu.
Druhé nadzemní podlaží je připraveno na kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele. Dům má dvě nadzemní podlaží, půdu a sklep. Obvodové zdivo je smíšené, stropy jsou dřevěné i ocelové a objekt je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci. Na pozemku je také zavedena plynová přípojka, která umožňuje případné budoucí využití plynu. Na domě jsou dřevěná i plastová okna a vstupy zajišťují plechová vrata.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele, investory i ty, kteří hledají objekt s kombinací bydlení, podnikání a širokého budoucího rozvojového potenciálu.